曲沃縣保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《曲沃縣2023年住房保障工作實(shí)施方案》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《曲沃縣2023年住房保障工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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曲沃縣保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2023年9月28日????????

（此件公開(kāi)發(fā)布）

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曲沃縣2023年住房保障工作實(shí)施方案

為做好本年住房保障工作，進(jìn)一步規(guī)范公租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和實(shí)物配租管理，有序推進(jìn)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房配售，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》《山西省公共租賃住房配租與退出管理辦法》《山西省經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)與退出管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本方案。

一、工作目標(biāo)

進(jìn)一步完善我縣住房保障體系，有效解決城鎮(zhèn)住房困難群眾“住有所居”問(wèn)題，動(dòng)態(tài)調(diào)整城鎮(zhèn)住房困難家庭收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼保障覆蓋范圍，健全年度復(fù)核制度，推進(jìn)形成“有進(jìn)有退”的動(dòng)態(tài)保障機(jī)制，完成現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房配售相關(guān)工作，不斷增強(qiáng)我縣住房困難群眾的獲得感、幸福感和安全感。

二、具體措施

本年住房保障工作包含公租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放及實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用房配售，具體事項(xiàng)由縣房產(chǎn)服務(wù)中心牽頭，縣民政局、自然資源局、用人單位、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及社區(qū)等相關(guān)單位和部門(mén)參與受理及審核。

（一）申報(bào)對(duì)象

本年住房保障對(duì)象具體分為三類(lèi)：一類(lèi)為城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭；二類(lèi)為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭；三類(lèi)為城鎮(zhèn)新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)及進(jìn)城務(wù)工人員。其中一、二、三類(lèi)家庭均可申報(bào)公租房租賃補(bǔ)貼及實(shí)物配租，僅一類(lèi)家庭可申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用房配售。新就業(yè)職工指學(xué)校畢業(yè)或部隊(duì)復(fù)退不滿(mǎn)5年就業(yè)職工。

（二）審核方式

采用申報(bào)對(duì)象自主申報(bào)、受理單位初審、縣房產(chǎn)服務(wù)中心聯(lián)合開(kāi)展經(jīng)濟(jì)狀況信息比對(duì)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息核查三結(jié)合的方式。

（三）職責(zé)分工

受理單位：負(fù)責(zé)受理各自范圍內(nèi)申報(bào)對(duì)象登記及初審，具體如下：

1.各社區(qū)居委會(huì)受理轄區(qū)內(nèi)居民登記，調(diào)查核實(shí)后出具初審意見(jiàn)上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核確認(rèn)后簽署意見(jiàn)報(bào)縣房產(chǎn)服務(wù)中心復(fù)核。

2.各用人單位受理本單位穩(wěn)定就業(yè)的在職在崗人員（繳納社保）登記及初審，報(bào)縣房產(chǎn)服務(wù)中心復(fù)核。

3.公租房小區(qū)管理處受理本小區(qū)實(shí)物配租家庭年度復(fù)核登記，審核資料及核實(shí)使用狀況后報(bào)縣房產(chǎn)服務(wù)中心復(fù)核。

復(fù)核部門(mén)：縣房產(chǎn)服務(wù)中心聯(lián)合民政局開(kāi)展經(jīng)濟(jì)狀況信息比對(duì)，聯(lián)合自然資源局開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記信息核查，負(fù)責(zé)公示復(fù)核結(jié)果，依據(jù)公示結(jié)果確定保障對(duì)象。

（四）配租配售房源

配租房源為曲沃縣惠沃小區(qū)公租房，位于樂(lè)昌鎮(zhèn)西南街村吉利街西北處，本次面向保障對(duì)象配租402套房屋，其中3棟13層樓共300套，每套建筑面積約60平方米；1棟6層樓共102套，每套建筑面積約50平方米，均為兩室一廳。

配售房源為曲沃縣惠沃小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房，位于樂(lè)昌鎮(zhèn)西南街村吉利街西北處，本次面向保障對(duì)象配售39套房屋，分布于2棟5層樓與1棟6層樓中，每套建筑面積約85平方米（具體以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），戶(hù)型為兩室一廳。

（五）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

收入標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)低收入家庭為上年人均可支配收入低于34174元（含）、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭為上年人均可支配收入低于42717元（含），申報(bào)對(duì)象為復(fù)退軍人家庭的低收入及中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)分別為上年人均可支配收入低于41009元（含）及51260元（含）。

資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)家庭在我縣城鎮(zhèn)無(wú)住房或家庭人均住房面積小于18平方米，無(wú)營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)；城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入家庭擁有車(chē)輛（含營(yíng)運(yùn)車(chē)輛）數(shù)量不超過(guò)1臺(tái)，購(gòu)車(chē)價(jià)格不高于10萬(wàn)元；從事個(gè)體、合作經(jīng)營(yíng)，投資或入股注冊(cè)資本不超過(guò)10萬(wàn)元。

優(yōu)先標(biāo)準(zhǔn)：符合條件的城鎮(zhèn)低保家庭、特殊困難家庭、低收入家庭、優(yōu)撫對(duì)象家庭、高層次人才等申請(qǐng)人申報(bào)公租房保障的可優(yōu)先實(shí)物配租；符合條件的城鎮(zhèn)無(wú)房家庭、危房家庭、低保家庭等申請(qǐng)人申報(bào)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

租金標(biāo)準(zhǔn)：惠苑小區(qū)公租房本年低收入家庭每月每平方米1元，中等偏下收入家庭每月每平方米2.5元，新就業(yè)職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)及進(jìn)城務(wù)工人員家庭每月每平方米3.5元；惠沃小區(qū)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)待確定后公布，其他小區(qū)公租房將根據(jù)所處位置進(jìn)行確定并動(dòng)態(tài)調(diào)整及公布。

租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：本年公租房租賃補(bǔ)貼根據(jù)不同類(lèi)別家庭分類(lèi)發(fā)放，具體如下：

1.城鎮(zhèn)低保住房困難家庭每人每月100元；

2.城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭人均每月每平方米5元，其中1人家庭每月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為18平方米×5元×1.5（1人家庭按1.5人計(jì)算），2人家庭每月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為36平方米×5元，3人家庭每月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為54平方米×5元，4人及4人以上家庭每月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為70平方米×5元；

3.新就業(yè)職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)及進(jìn)城務(wù)工人員家庭每戶(hù)每月200元。

經(jīng)濟(jì)適用房配售價(jià)格：參照惠沃小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房工程招標(biāo)價(jià)格暫定為一層147050元、二層150550元、三層152150元、四層148750元、五層133450元、六層122000元。配售價(jià)格含基礎(chǔ)配套設(shè)施費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，待工程全部完工，以決算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。配售工作完成后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)須按配售價(jià)格繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（六）在保實(shí)物配租復(fù)核事項(xiàng)

1.是否存在因收入、資產(chǎn)、戶(hù)籍等發(fā)生變化不再符合保障條件情況；

2.是否存在無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房情況；

3.是否存在無(wú)故累計(jì)拖欠租金或物業(yè)費(fèi)6個(gè)月以上情況；

4.是否存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換所承租公租房情況；

5.是否存在利用公租房從事違法活動(dòng)情況；

6.是否存在改變公租房用途拒不整改情況；

7.是否存在破壞公租房且拒不恢復(fù)原狀情況；

8.是否存在其他不符合保障條件或違規(guī)使用公租房情況。

三、提交資料

填寫(xiě)《曲沃縣2023年住房保障申報(bào)登記表》并提交所需資料。提交資料包含申請(qǐng)人家庭成員身份證、戶(hù)口簿、居住證復(fù)印件；婚姻狀況證明材料；家庭收入情況證明材料；家庭住房狀況證明材料；新就業(yè)職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)及進(jìn)城務(wù)工人員提供就業(yè)及社保證明材料；低保、病殘、優(yōu)撫、高層次人才等證明材料；申請(qǐng)人授權(quán)查詢(xún)、核實(shí)、公示其申報(bào)信息的授權(quán)書(shū)及需要提供的其它證明材料等。

四、申報(bào)流程

（一）受理：2023年10月8日—2023年10月20日。

申請(qǐng)人到受理單位填寫(xiě)《曲沃縣2023年住房保障申報(bào)登記表》并提交所需資料；實(shí)物配租復(fù)核家庭到所配租公租房小區(qū)管理處填寫(xiě)《曲沃縣2023年住房保障申報(bào)登記表》并提交所需資料，公租房小區(qū)管理處填寫(xiě)復(fù)核家庭公租房使用情況后將有關(guān)資料報(bào)縣房產(chǎn)服務(wù)中心復(fù)核。

（二）初審：2023年10月21日—2023年11月10日。

各社區(qū)根據(jù)申報(bào)資料開(kāi)展調(diào)查核實(shí)，依據(jù)實(shí)際調(diào)查結(jié)果出具初步意見(jiàn)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核確認(rèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后出具確認(rèn)意見(jiàn)并報(bào)縣房產(chǎn)服務(wù)中心復(fù)核，同步進(jìn)行7日公示，公示結(jié)束后將公示結(jié)果報(bào)縣房產(chǎn)服務(wù)中心。

各用人單位作為受理部門(mén)的，對(duì)接縣房產(chǎn)服務(wù)中心領(lǐng)取《曲沃縣2023年住房保障申報(bào)登記表》和學(xué)習(xí)相關(guān)政策，受理本單位穩(wěn)定就業(yè)的在職在崗人員（繳納社保）申報(bào)及審核并報(bào)縣房產(chǎn)服務(wù)中心復(fù)核，同步進(jìn)行7日公示，公示結(jié)束后將公示結(jié)果報(bào)縣房產(chǎn)服務(wù)中心。

（三）復(fù)核：2023年11月11日—2023年12月10日。

縣房產(chǎn)服務(wù)中心收到受理部門(mén)審核意見(jiàn)及復(fù)核材料后聯(lián)合開(kāi)展經(jīng)濟(jì)狀況信息比對(duì)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息核查，并將結(jié)果向社會(huì)公示，公示期為7日。

（四）登記：2023年12月11日—2023年12月15日。

復(fù)核后經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由縣房產(chǎn)服務(wù)中心登記為公租房保障對(duì)象或經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象。公租房在保對(duì)象經(jīng)審核或公示發(fā)現(xiàn)不再符合保障條件的列為清退對(duì)象并按有關(guān)規(guī)定停發(fā)租賃補(bǔ)貼或責(zé)令騰退所配租公租房。

（五）保障：2023年12月15日—2023年12月31日。

登記為公租房保障對(duì)象的將按有關(guān)規(guī)定發(fā)放租賃補(bǔ)貼或進(jìn)行實(shí)物配租，登記為經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象的將按有關(guān)規(guī)定確定配售對(duì)象。公租房配租及經(jīng)濟(jì)適用房配售的方式、時(shí)間和地點(diǎn)等另行通知，在未進(jìn)行配租配售前將以發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼方式予以保障。

對(duì)申報(bào)人有關(guān)情況的審查審核貫穿本次申報(bào)工作的全過(guò)程，接受社會(huì)監(jiān)督。

五、工作要求

（一）提高思想認(rèn)識(shí)。住房保障是一項(xiàng)重要的民生工程，涉及廣大群眾的切身利益，各有關(guān)單位要提高認(rèn)識(shí)，高度重視，切實(shí)增強(qiáng)為民服務(wù)的使命感和責(zé)任感，認(rèn)真做好住房保障申報(bào)工作，確保各項(xiàng)工作順利開(kāi)展。

（二）加強(qiáng)協(xié)作配合。住房保障申報(bào)工作涉及部門(mén)多，時(shí)間緊、任務(wù)重，各相關(guān)單位要切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，周密部署、密切配合、全力以赴，按要求做好相關(guān)工作。

（三）強(qiáng)化工作紀(jì)律。各有關(guān)單位要嚴(yán)守工作紀(jì)律，嚴(yán)把政策標(biāo)準(zhǔn)，主動(dòng)服務(wù)，積極作為，履職盡責(zé)，不敷衍拖延、不弄虛作假、不包庇隱瞞，確保本年住房保障申報(bào)工作公開(kāi)公平公正。

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